BIGBANGメンバー、11年間暮らす高級マンションが約7倍に高騰…保有不動産は総額115億円超へ

スターライト 2026.09.04

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BIGBANGのD-LITEが10年以上暮らしている韓国・ソウル市銅雀区黒石洞（トンジャク区フクソク洞）の高級マンションが購入時から大幅に値上がりし、現在の資産価値は100億ウォン（約11億5,500万円）に達したことが確認された。

D-LITEが2017年に購入した江南区（カンナム区）の商業ビルも現在の価値が900億ウォン（約103億9,800万円）を突破し、保有する不動産資産の総額は1,000億ウォン（約115億5,400万円）を上回ると推定されている。

資産増加に成功したD-LITEは、今年デビュー20周年を迎えたBIGBANGのメンバーとして世界19都市を巡る大規模なワールドツアーを行うなど、音楽活動も精力的に続けている。

100億ウォンに迫る最高級マンション

3日、YouTubeチャンネル「wander planet」は「資産1,000億ウォンのBIGBANG・D-LITEの漢江（ハンガン）ビューのマンション、黒石マークヒルズ（別名・花火大会の特等席）」と題した動画を公開した。

動画によると、D-LITEは2015年夏、ソウル市銅雀区黒石洞にある高級マンション黒石マークヒルズの専有面積275平方メートルの1室を14億5,000万ウォン（約1億6,800万円）で購入した。

同マンションは総18世帯のみで構成され、全世帯が4室の部屋4つと浴室3つを備えた構造で設計されている。

D-LITEが購入した当時は14億5,000万ウォン前後だったこの部屋の現在の市場価格は、100億ウォン近くまで上昇しているとみられる。D-LITEは購入直後に入居し、現在まで11年間暮らしているという。

黒石マークヒルズはリビングの大きな窓から漢江を一望できる立地が特徴だ。こうした眺望の良さから、毎年ソウル・汝矣島（ヨイド）一帯で開催されるソウル世界花火大会を観賞するのに絶好の場所としても知られている。

同マンションには過去に俳優のチャン・ドンゴンとコ・ソヨン夫妻が新婚生活を送っていたほか、俳優のヒョンビンも11年間暮らしていたという。

現在D-LITEが暮らす部屋の隣には、フィギュアスケート元韓国代表のキム・ヨナとコ・ウリム夫妻が暮らしているとされる。

また、下の階の部屋には歌手で女優のクリスタル（チョン・スジョン）が暮らしているという。

韓国国土交通部の実取引価格公開システムの住宅取引データによると、黒石洞の漢江沿いにある高級マンションの実際の取引価格は、2015年以降、長期的な上昇傾向を示している。

韓国不動産院が公表しているソウル地域のマンション売買価格指数を分析すると、漢江を望める一部の物件では一般的なマンションの平均価格を上回る上昇率を記録している。

不動産鑑定の専門家は漢江沿いの高級住宅市場について、富裕層からの需要が継続的に流入しているため、一般的な住宅市場とは異なる独自の価格形成が進んでいるとデータ分析をもとに説明している。

900億ウォン超の江南のビルとBIGBANGの20周年ツアー

D-LITEの資産価値が上昇しているのはマンションだけではない。

D-LITEは2017年11月に総310億ウォン（約35億8,100万円）を投じ、ソウル市江南区清潭洞（チョンダム洞）と論峴洞（ノニョン洞）一帯にある商業ビルを購入した。地下2階、地上9階建てのこのビルは土地価格の上昇などを背景に現在の市場価格は900億ウォン（約104億100万円）を超えると評価されている。

100億ウォン規模の黒石洞の自宅マンションと900億ウォン規模の江南の商業ビル。この2件だけを合わせても、D-LITEが保有する不動産資産は1,000億ウォンを超えることになる。

不動産分析企業R.SQUAREが集計した取引データによると、2017年と比べ2026年現在の江南区の主要商業エリアにある商業ビルは、1坪（約3.3平方メートル）当たりの平均取引価格が大幅に上昇している。

人通りの多い島山大路（トサンデロ）や江南大路（カンナムデロ）一帯の商業ビルでは、公示地価や賃料収入の上昇などを背景に資産価値が急速に高まる傾向がみられるという。

不動産投資で大きな資産を築いたD-LITEは現在も音楽活動に力を入れている。

2006年に5人組ボーイズグループとしてデビューしたBIGBANGはメンバーの脱退などを経て、現在はD-LITE、SOL、G-DRAGONの3人組で活動している。

メンバーは2022年から2023年にかけて、所属していたYGエンターテインメントとの専属契約期間が終了し、それぞれ別の事務所へ移籍した。

SOLはTHE BLACK LABELと契約し、D-LITEはRND Companyへ移籍した。G-DRAGONはGALAXYコーポレーションに所属し、それぞれソロ活動などを並行している。

BIGBANGは今年デビュー20周年を迎え、大規模なワールドツアーを企画した。

先月21日には高陽（コヤン）総合運動場のメインスタジアムで初公演を成功裏に終え、ワールドツアー「XX : COSMOS IN GOYANG」をスタートさせた。

今回のワールドツアーではアジア、北米、欧州、オセアニアなど世界19都市を巡り、全33公演を行う予定だ。

インターパークチケットなど主要チケット販売サイトのデータによると、今回のツアーのソウル公演は販売開始と同時に全席完売となり、デビュー20年を迎えたBIGBANGの根強い人気とファン層の厚さを改めて示した。